בעלי עסקים בפלורידה מקבלים פיצוי 100,000 $ תוך חיסכון ברווחי הון בסכום של עד 200,000 $ עבור היותם גיבור לקהילה שלך!
האם העסק שלך גובה ומעביר מס מכירות למדינת פלורידה?
עסקים בפלורידה יכולים לבחור לקבלעד 100,000 $ החזר כספי (50%) על עד 200,000 $ ממסי מכירות בפלורידה שהועברו על ידי תרומה לכלול.
משקיעי נדל"ן, אתה יכול להוריד רכוש שעלול להיות בעייתי, להימנע ממס רווחי הון על עד 200,000 $, להיות גיבור לקהילה שלך, ומדינת פלורידה תפצה אותך 100,000 $ על כך.
הנה איך: פשוט לתרום 200,000 $ חֵלֶק של פיסת נדל"ן לקרן הסחת מס מכירות מגורים ומדינת פלורידה יחזירו 100,000 $ או 50% מההכנסות המסים והשימוש במיסים שתגבו ותעבירו עד 4 שנים.
- אמת את סך $ מכירות והשתמש במיסוי הארגון שלך שהועבר במהלך 12 החודשים האחרונים.
- הערך מס מכירות ושימוש בסך $ אתה צפוי להעביר במהלך 3 השנים הבאות
- תרמו 50% מתוך 4 שנים בסך הכל להרפתקאות כוללות בע"מ.
- קבל החזר ממדינת פלורידה השווה ל 50% מהערך הקמעונאי של תרומתך!
תרומות יכולות להיות נכסים מזומנים או נכסים נוזליים, מניות, קריפטו, נדל"ן או תרומות בעין של סחורות, חומרים, ציוד, מלאי או משאבים אחרים של עד 200,000 דולר.
אנו מעצימים מוחות מרובעים חדים מוגבלים פיזית על ידי שום שימוש בידיהם עם דיור מעוצב למטרה, חופש מדאגה למטפלים ואלה שהם מטפלים בהם, והכלים למקסם את העצמאות היצרנית. אתה בוחר: ריבועי יזמים יזמים כולל ותיקים פצועים, או חונכים קשישים לדור הבא של העושים.
קמעונאים וסיטונאים, אם גלגלי השיניים שלך (עלות רכישה) למעט תקורה היא פחות מ- 50% מהמחיר הקמעונאי שלה, אתה יכול להשפיע מאוד על כלול תוך שיפור בשורה התחתונה שלך!
יצרנים, זה אפילו טוב יותר! אם עלות הייצור שלך של המוצר שתורם היא ~ 30% מהמחיר הקמעונאי שלו, אתה יכול לשפר את השורה התחתונה שלך ב- 20% מהמחיר הקמעונאי פשוט על ידי תרומת המוצר. אין עלות חלוקה ושום מס על 20%זה- זה החזר מס!
החזרים כספיים זמינים בשנה הקודמת גם אם כבר הועברו מיסי מכירות. ניתן להעביר אשראי עד שלוש שנים לעתיד.
פרטים משפטיים
(p)תרומה לקהילה זיכוי מס לתרומות.—
1. הרשאה.—אנשים הרשומים במחלקה תחת סעיפים.212.18 לגבות או להעביר מס מכירות או שימוש במס ומי לתרום לספונסרים זכאים זכאים לזיכוי מס כנגד מכירות המדינה שלהם ולהשתמש בהתחייבויות המס כאמור בפסקה זו:
א.האשראי יחושב כ- 50 אחוז מהתרומה השנתית המאושרת של האדם.
ב.הזיכוי יינתן כהחזר כנגד מכירות ומיסי שימוש במדינה המדווחים על החזרות ויועברו ב -12 החודשים שקדמו למועד הבקשה למחלקה לאשראי כנדרש בסעיף משנה 3.C. אם האשראי השנתי אינו משמש במלואו באמצעות החזר כספי כזה בגלל תשלומי מס מספיק במהלך התקופה הרלוונטית של 12 חודשים, הסכום הבלתי מנוצל עשוי להיכלל בבקשה להחזר כספי על פי סעיף משנה 3.C. בשנים שלאחר מכן כנגד סך תשלומי המס שנעשו במשך שנה כזו. ניתן להגיש בקשה לזיכויים בהעברה למשך 3 שנים מבלי להתייחס למגבלת זמן כלשהי שתחול אחרת תחת סעיפים.215.26.
ג.אדם עשוי לא לקבל יותר מ זיכוי מס שנתי של 200,000 $ עבור כל התרומות הקהילתיות המאושרות שנעשו בכל שנה.
ד.כל ההצעות למתן זיכוי המס מחייבות אישור מראש של המחלקה להזדמנות כלכלית.
ה.הסכום הכולל של זיכוי המס העשוי להינתן עבור כל התוכניות שאושרו לפי פסקה זו ו- SS.220.183 וכן624.5105 הוא 12.5 מיליון דולר בשנת הכספים 2018-2019, 13.5 מיליון דולר בשנת הכספים 2019-2020, ו -10.5 מיליון דולר בכל שנה כספית לאחר מכן לפרויקטים המספקים הזדמנויות לדיור לאנשים עם צרכים מיוחדים או הזדמנויות לבעלי בתים למשקי בית עם הכנסה נמוכה או מאוד -משקי בית עם הכנסה נמוכה ו -3.5 מיליון דולר בכל שנת כספים עבור כל שאר הפרויקטים.
כפי ששימש בפסקה זו, למונח "אדם עם צרכים מיוחדים" יש משמעות זהה לסעיפים.420.0004 והמונחים "אדם בעל הכנסה נמוכה", "משק בית בעל הכנסה נמוכה", "אדם בעל הכנסה מאוד נמוכה", ו"משק בית בעל הכנסה נמוכה מאוד "יש את אותן המשמעויות כמו בסעיפים.420.9071.
ג.אדם הזכאי לקבל את האשראי שנמסר בפסקה זו, ש.220.183, או ש.624.5105 עשוי לקבל את האשראי רק תחת חלק אחד מבחירה של האדם.
2. דרישות זכאות.—
א.תרומה קהילתית של אדם חייבת להיות בצורה הבאה:
(אני)מזומנים או נכסים נוזליים אחרים;
(Ii)נכס נדל"ן, כולל 100 אחוז בעלות על חברת אחזקות מקרקעין;
(Iii)מוצרים או מלאי; אוֹ
(Iv)משאבים פיזיים אחרים שזוהו על ידי המחלקה להזדמנות כלכלית.
למטרות סעיף משנה זה, המונח "חברת אחזקות נדל"ן" פירושו ישות בפלורידה, כמו חברת אחריות מוגבלת בפלורידה, הנמצאת בבעלות מלאה של האדם; הוא הבעלים היחיד של נדל"ן, כהגדרתה בסעיפים.192.001(12), הממוקם במדינה; מתעלם כישות למטרות מס הכנסה פדרליות לפי 26 C.F.R. ג. 301.7701-3 (ב) (1) (ii); ובמועד התרומה לספונסר זכאי, אין לו נכסים מהותיים מלבד הרכוש הנדל"ן וכל רכוש אחר שמסמך כתרומה קהילתית.
ב.יש לשמור את כל התרומות הקהילתיות באופן בלעדי לשימוש בפרויקט. כפי ששימש בסעיף משנה זה, המונח "פרויקט" פירושו פעילות שבוצעה על ידי נותן חסות זכאי שנועד לבנות, לשפר או לשקם באופן משמעותי דיור במחיר סביר למשקי בית עם הכנסה נמוכה או למשקי בית עם הכנסה מאוד; נועד לספק הזדמנויות לדיור לאנשים עם צרכים מיוחדים; נועד לספק משאבים ומתקנים מסחריים, תעשייתיים או ציבוריים; אוֹ נועד לשפר הזדמנויות יזמות ופיתוח עבודה לאנשים בעלי הכנסה נמוכה.
פרויקט עשוי להיות ההשקעה הנחוצה כדי להגדיל את הגישה ליכולת הפס הרחב במהירות גבוהה בקהילה כפרית שהייתה אזור ארגוני המיועד לפי פרק 290 החל מה -1 במאי 2015, כולל פרויקטים הגורמים לשיפורים לנכסי תקשורת שנמצאים בבעלות עסק.
פרויקט עשוי לכלול אספקת תוכניות וחומרים חינוכיים במוזיאון הקשורים ישירות לפרויקט שאושר בין 1 בינואר 1996 ל -31 בדצמבר 1999, ונמצא באזור שהיה באזור ארגוני המיועד לפי סעיפים.290.0065 החל מה -1 במאי 2015. פסקה זו אינה מונעת פרויקטים המציעים לבנות או לשקם דיור למשקי בית בעלי הכנסה נמוכה או למשקי בית עם הכנסה נמוכה מאוד באתרים מפוזרים או הזדמנויות לדיור לאנשים עם צרכים מיוחדיםו ביחס לדיור, ניתן להשתמש בתרומות כדי לשלם את הצרכים המיוחדים הבאים, בעלי הכנסה נמוכה ופעילויות הקשורות לדיור בהכנסה מאוד:
(אני)דמי השפעה וניהול של פיתוח פרויקטים עבור צרכים מיוחדים, פרויקטים בעלי הכנסה נמוכה או בעלי הכנסה מאוד נמוכה;
(Ii)עלויות מקדמה וסגירה לאנשים עם צרכים מיוחדים, אנשים בעלי הכנסה נמוכה ואנשים בעלי הכנסה נמוכה מאוד;
(Iii)עלויות ניהול, כולל דמי ייעוץ ושיווק דיור, לא יעלו על 10 אחוזים של התרומה הקהילתית, הקשורה ישירות לצרכים מיוחדים, פרויקטים בעלי הכנסה נמוכה או בעלי הכנסה מאוד נמוכה; וכן
(Iv)הסרת שיעבודים שנרשמו כנגד רכוש מגורים על ידי ממשלות מקומיות מחוזיות, מחוזיות או מיוחדות אם שביעות רצון השעבוד היא תקדים הכרחי להעברת הנכס לאדם בעל הכנסה נמוכה או לאדם בעל הכנסה נמוכה מאוד לצורך קידום בעלות על הבית. יש לקבל תרומות להסרת שעבוד מצד שלישי שאינו קשור.
ג.על הפרויקט להתבצע על ידי "נותן חסות זכאי", הכולל:
(אני)תוכנית פעולה קהילתית;
(Ii)ארגון פיתוח מבוסס קהילה ללא מטרות רווח, שמשימתו היא מתן דיור לאנשים עם צרכים מיוחדים, משקי בית עם הכנסה נמוכה, או משקי בית עם הכנסה מאוד או הגדלת הזדמנויות יזמות ופיתוח עבודה עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה;
(Iii)תאגיד שירותי דיור שכונתי;
(Iv)רשות דיור מקומית שנוצרה לפי פרק 421;
(V)סוכנות פיתוח מחדש של קהילה שנוצרה תחת סעיף.163.356;
(Vi)סוכנות או ארגון מחוז שימור היסטורי;
(Vii)מועצה מקומית לפיתוח כוח אדם;
(Viii)ארגון תומך ישיר כמפורט בסעיפים.1009.983;
(Ix)סוכנות לפיתוח אזור ארגוני שנוצרה תחת סעיף.290.0056;
(איקס)ארגון מבוסס קהילה משולב תחת פרק 617 המוכר כחינוכי, נדבני, או מדעיים על פי סעיף. 501 (ג) (3) של קוד הפדיון הפנימי ושל זה חוקי עזר ומאמרי התאגדות כוללים דיור בר השגה, פיתוח כלכלי, או פיתוח קהילתי כמשימה העיקרית של התאגיד;
(Xi)יחידות השלטון המקומי;
(Xii)יחידות ממשלת המדינה; אוֹ
(Xiii)כל סוכנות אחרת שהמחלקה להזדמנות כלכלית מייעדת לפי כלל.
לאדם התורם לא יכול להיות אינטרס כלכלי בספונסר הזכאי.
ד. הפרויקט חייב להיות ממוקם באזור שהיה באזור אזור ארגוני מיועד לפי פרק 290 נכון ליום 1 במאי 2015, או למרפסת קדמית פלורידה קהילה, אלא אם כן הפרויקט מגדיל את הגישה ליכולת הפס הרחב במהירות גבוהה בקהילה כפרית שהיה לו אזור ארגוני המיועד לפי פרק 290 החל מה -1 במאי 2015, אך ממוקם פיזית מחוץ לגבולות האזור הכפרי המיועד. כל פרויקט שנועד לבנות או לשיקום דיור למשקי בית עם הכנסה נמוכה או למשקי בית עם הכנסה מאוד או [כל פרויקט שנועד לבנות או לשיקום] הזדמנויות דיור לאנשים עם צרכים מיוחדים פטור מדרישת האזור של סעיף משנה זה.
e. (i)אם, במהלך 10 ימי העסקים הראשונים של השנה הכספית הממלכתית, מתקבלות בקשות אשראי מיסוי זכאי לפרויקטים המספקים הזדמנויות לדיור לאנשים עם צרכים מיוחדים או הזדמנויות בעלות בתים למשקי בית עם הכנסה נמוכה או למשקי בית עם הכנסה נמוכה מאוד זיכוי מס שנתי הזמין עבור אותם פרויקטים, המחלקה להזדמנות כלכלית תעניק זיכוי מס עבור אותם בקשות ויעניק זיכוי מס שנותר על בסיס כל הקודם זוכה, לבקשות זכאיות לאחר מכן שהתקבלו לפני סוף שנת הכספים של המדינה.
אם, במהלך 10 ימי העסקים הראשונים של שנת הכספים הממלכתית, מתקבלות בקשות לזיכוי מיסים זכאות לפרויקטים המספקים הזדמנויות לדיור לאנשים עם צרכים מיוחדים או הזדמנויות לבעלות בתים למשקי בית עם הכנסה נמוכה או למשקי בית עם הכנסה נמוכה יותר זיכוי מס שנתי זמין עבור אותם פרויקטים, המחלקה להזדמנות כלכלית תעניק את זיכוי המס לאותן בקשות כדלקמן:
(א)אם בקשות אשראי מס שהוגשו לפרויקטים מאושרים של נותן חסות זכאי אינן עולות על 200,000 $ בסך הכל, הזיכויים יינתנו במלואם אם יאושרו בקשות אשראי המס.
(ב)אם בקשות זיכוי מס שהוגשו לפרויקטים מאושרים של נותן חסות זכאי עולה על 200,000 $ בסך הכל, סכום זיכוי המס שניתן על פי סעיף תת-תת-תת-תת-ספרי (א) יופרע מסכום זיכויי המסים הזמינים, ונקודות הזיכוי שנותרו תוענק לכל בקשת אשראי מס מאושרת על בסיס פרופינציה.
(Ii)אם, במהלך 10 ימי העסקים הראשונים של שנת הכספים הממלכתית, יישומי אשראי מיסים זכאים לפרויקטים שאינם אלה המספקים הזדמנויות לדיור לאנשים עם צרכים מיוחדים או הזדמנויות לבעלות בתים למשקי בית עם הכנסה נמוכה או למשקי בית עם הכנסה נמוכה מאוד עבור פחות מקרדיטי המס השנתיים העומדים לרשות אותם פרויקטים, המחלקה להזדמנות כלכלית תעניק זיכוי מס עבור אותם בקשות ותעניק זיכוי מס שנותר אנשים עם צרכים מיוחדים או הזדמנויות לבעלות בתים למשקי בית עם הכנסה נמוכה או משקי בית עם הכנסה נמוכה מאוד מתקבלים עבור יותר מאשר זיכוי המס השנתי העומד לרשות אותם פרויקטים, המחלקה להזדמנות כלכלית תיתן את זיכוי המס לאותן בקשות על פרופינציה בָּסִיס.
3. דרישות יישום.—
א.נותן חסות זכאי המבקש להשתתף בתוכנית זו חייב להגיש הצעה למחלקת ההזדמנות הכלכלית שמציבה את שמו של הספונסר, תיאור הפרויקט והאזור בו נמצא הפרויקט, יחד עם מידע תומך כזה כמו נקבע על ידי כלל. על ההצעה להכיל גם החלטה מהיחידה הממשלתית המקומית בה נמצא הפרויקט המאשר כי הפרויקט תואם את התוכניות והתקנות המקומיות.
ב.אדם המבקש להשתתף בתוכנית זו חייב להגיש בקשה לזיכוי מס למחלקת ההזדמנות הכלכלית שמציבה את שם הספונסר, תיאור הפרויקט, וסוג, הערך ומטרה של התרומה. נותן החסות יאמת בכתב את תנאי הבקשה ויציין את קבלת התרומה, ואימות כזה חייב ללוות את הבקשה לזיכוי מס. על האדם להגיש בקשת זיכוי מס נפרדת למחלקה להזדמנות כלכלית לכל תרומה פרטנית שהיא תורמת לכל פרויקט פרטני.
ג.אדם שקיבל הודעה מהמחלקה להזדמנות כלכלית שאושר זיכוי מס צריך לפנות למחלקה כדי לקבל את ההחזר. יש להגיש בקשה בטופס שנקבע לתביעת החזרים של מכירות ושימוש במיסים ולהיות מלווה בעותק של ההודעה. אדם רשאי להגיש בקשה אחת בלבד להחזר המחלקה בתוך תקופה של 12 חודשים.
4. מִנהָל.—
א.המחלקה להזדמנות כלכלית רשאית לאמץ כללים הנחוצים לניהול פסקה זו, לרבות כללים לאישור או אי הסכמת הצעות על ידי אדם.
ב.החלטת המחלקה להזדמנות כלכלית חייבת להיות בכתב, ואם תאושר, ההודעה תציין את האשראי המרבי המותר לאדם. באישור, המחלקה להזדמנות כלכלית תעביר עותק של ההחלטה למחלקה.
ג.המחלקה להזדמנות כלכלית תפקח מעת לעת על כל הפרויקטים באופן התואם את המשאבים הזמינים כדי להבטיח כי המשאבים ישמשו בהתאם לפסקה זו; עם זאת, יש לבחון כל פרויקט לפחות אחת לשנתיים.
ד.המחלקה להזדמנות כלכלית תשווק, בהתייעצות עם המתווכים הממלכתיים והאזוריים והמתווכים הפיננסיים, את הזמינות של תוכנית האשראי המסים לתרומה לקהילה לארגונים מבוססי קהילה.
