מאת מארק פלינג, 05/22/2025

היום החלטתי לקחת הפסקה קצרה ממתן טכנולוגיות כוללות וללמוד או להתבונן במגרשים, מכיוון שאני עובד על העברת החזון שלי למחייה כוללת, אלטרנטיבה לבתי אבות גדולים מסחריים או דיור מוגן, שם מעטים יבחרו להתמקד בבתים עבור 6 עד 8 מבוגרים מסוגלים קוגניטיבית, אשר בסיוע יומיומי מסוים בפעילויות של חיים או טיפול ביתי.

 אז הלכתי ל סמינר מקומי בחינם של שעתיים בנושא השקעות נדל"ן רב-משפחתיות על ידי ארגון בשם "הלך הרוח המולטי-משפעתי"ו  ציפיתי למגרש מכירות, ובעוד שהשעתיים הכילו מידע בסיסי טוב, הופתעתי מכמה אנשים קפצו ב -1500 הדולר כדי לצאת לאימונים של שלושה ימים ביוני בנוחות כאן בפורט מאיירס.   הופתעתי מכמה מיקומים ואירועים הם מתארחים בכל רחבי הארץ. אז החלטתי לחזור הביתה ולעשות קצת מחקר. פגשתי קבלן מקומי המתמקד בבניית ובגמילה של נדל"ן רב -משפחתי שלא נכלל ללא עלות עמד מחוץ לדלתות היציאה עם כרטיסי ביקור.

קורא את זה תביעה הגשת תיקים 200802327 ב- 18 ביוני 2024 מאת ראיין וולי נגד Multifamily Mindsence LLC ובן זוגו לשעבר, טיילר דוורו, המנכ"ל היה תובנה והובא לשארת אתיקה וטיפול נכון בכספי אנשים אחרים. במיוחד עבור מישהו שמתנדנד להיות רופא משפחה (שותף כללי) בהשקעות התלמיד שלו.

ב הפרופיל של טיילר דוורו על משקיעים מחוברים הוא מזכיר "אני מייחס הרבה מההצלחה שלי לידע היסודי שרכשתי מההכשרה של דייוויד לינדהל, דייוויד הוא אחד המומחים המובילים במדינות במרחב הרב-משפחתי." אז חיפשתי את דוד. מסתבר שהוא נשמע קצת יותר לגיטימי, לאחר שכתב מספר ספרים שאנשים שהוזכרו להם במקומות שונים שהם די טובים. יש לו חברה חונך מחדש מציע קורסים להכשרה נדל"ן רב-משפחתית. אתר זה נראה כמו גרסה מעודכנת יותר של אחד הישן.

חיפוש אחר אימוני נדל"ן של דייוויד לינדהל העלה ממצא מעניין. הספר שכתב עבור אוניברסיטת טראמפ זמין באמזון תמורת 8.87 דולר. נדל"ן מסחרי באוניברסיטת טראמפ 101: כמה משקיעים קטנים יכולים להתחיל ולהפוך אותו לגדול כריכה קשה - 10 בנובמבר 2008 מאת דייוויד לינדהל (סופר), דונלד ג'יי טראמפ (מחבר). בעוד שקיבל קרדיט כסופר ככל הנראה טראמפ פשוט כתב כמה הערות. הביקורות באמזון למעשה אמרו שזה מדריך מצוין להשקעה בנדל"ן מסחרי, שנייה רק ​​ל השקעה בנדל"ן מסחרית עבור Dummies Paperback - 1 בינואר 2008
מאת פיטר קונטי (מחבר), פיטר האריס (מחבר) זמין עבור $ 2.80 + $ 3.99 משלוח.   למרבה האירוניה לא יכולתי שלא לשים לב לשני הספרים הללו פורסמו בשנת 2008. אולי לא השנה הטובה ביותר למכירות ספרים? או שמא כל המחברים ראו מה מגיע, וזו הייתה למעשה השנה המושלמת?  

זה גרם לי לחשוב, ההיסטוריה נוטה לחזור על עצמה. אז שאלתי את צ'טגפט וגרוק: "בבקשה ספר לי על ההיסטוריה של אוניברסיטת טראמפ, מה הם לימדו או ליתר דיוק למכור? מה היה המגרש? האם זה היה לגיטימי? ולמה זה נכשל?" יש להודות, זה היה הניסיון השני שלי שכן השאלה הראשונה שלי לא קיבלה תשובה טובה במיוחד.  אבל התשובה להנחיה זו הייתה די מעניינת ותובנה!

אז לסיכום, חסכתי 40,000 $ (שלעולם לא הייתי עושה) אז אולי באופן מציאותי יותר חסכתי 1500 דולר שאחרים הוציאו היום.  במקום זאת הוצאתי 15.66 דולר על שני ספרים על נדל"ן מסחרי כל אחד עם ביקורות מצוינות, ויש עוד הרבה.  יש סיבה שחינוך מסורתי מתמקד בקריאה וללימוד ספרים.   אתה יכול לקבל חינוך טוב יותר או לפחות זהה עבור 100 דולר לעומת הוצאת 10,000 $ או 3000 $ או 30,000 $ עם גורו מקוון עם סרטונים שקוראים את הספרים ומכניסו זמן ומאמץ (בתקווה).

טכנולוגיה כוללת סידנה: בתור C5 Quadriplegic אם אני מקים בכיסא הגלגלים שלי אני יכול להפוך את דפי ספר הנייר עם תנועת הזרוע שלי, אם כי אין לי שום מיומנות באצבעות. עם זאת, זה לא מוביל לתנוחה טובה ואני מקבל התכווצויות בצוואר וכרגע אני נלחם בכאב על הישבן שלי, אז רופא ואחיות פצעים אומרים שאני צריך לבלות יותר זמן במיטה כדי לתת לזה לרפא.  אני חושב שאצטרך לפרוץ אחד משלנו ספר פיזי Pagturner לנכים 299 דולר עם מתגי בקרת קול של Alexa 299 $, זמין מ טכנולוגיות כוללותו מכיוון שישיבה בכיסא הגלגלים שלי במשך שעות קריאה עכשיו זה לא רעיון טוב עם כואב לחץ חוזר ונשנה, אני אעלה אותו על שלנו הר הזרוע רובו עם בסיס מזרן מיטת זרוע רובו לקרוא אותו ללא ידיים בזמן מיטה! באופן מינימלי, זה מאוניברסיטת טראמפ יהיה קטע שיחת שולחן קפה נהדר!   אני אוהב ספרים פיזיים, זה יותר מרגיע לקרוא אותם, אבל אם הייתי יכול למצוא גרסת ספר אלקטרוני דיגיטלי של הספרים האלה, קניתי את הערכה עם טכנולוגיות כוללות באמצעות Mini PC, 65 טלוויזיה בגודל 65 אינץ 'על תקרה ממונעת שאני יכול להרים ולהוריד באמצעות פקודה קולית עם אלכסה. ואז אני שולט במחשב Mini באופן אלחוטי באמצעות Bluetooth עם שלנו Quadmouse, הבקר הכי טוב שלנו הפופולרי ביותר שלנו במשך 18 שנה, כדי להזיז את סמן העכבר עם שפתיי כשנניח במיטה.  ה- Quadmouse מוחזק בדיוק במיקום הנכון והזווית הנכונה על ידי הר-מיטה-מיטה שלנו, אשר מחזיק גם את הסמארטפון שלי ואני יכול לעבור קדימה ואחורה בין MINI PC לסמארטפון שלי או אפילו טאבלט אחר, כולם משתמשים רק בשפתיי בזמן שראשי על הכרית. אם אני רוצה להתחבר למחשב שלי בשולחן העבודה שלי אני יכול לעשות את זה עם IP קטן KVM.   אני עובד עם שיקום מקצועי כדי לקבל מיטת סיבוב לרוחב טכנולוגיות כוללות כדי לגרום ללחץ הזה כואב להירפא ולהישאר בריא יותר בעתיד ואני יכול לשלוט על כל תפקידיו מגלגול ועד לשבת במיטה על ידי פקודות קוליות עם אלכסה.

זו הייתה תגובה נהדרת של צ'טגפט והתרשמתי מאוד עד כמה זה היה מעוצב יפה. אבל רציתי קצת יותר פירוט.

שנית, שאלתי גם את גרוק "בבקשה ספר לי על ההיסטוריה של אוניברסיטת טראמפ, מה הם לימדו או יותר נכון למכור, מה היה המגרש? האם זה היה לגיטימי, ולמה זה נכשל?" 

קיבלתי את זה בתגובה הרבה יותר מפורטת, אותה שמתי לב לדמיון בין המגרש, התהליך ואפילו התמחור המדויק בין הלך הרוח המולטי -משפחתי לאוניברסיטת טראמפ. אז למטה תראו שביקשתי מגרוק את דעתה סוג של אימות החשיבה שלי ...

ההיסטוריה של אוניברסיטת טראמפ אוניברסיטת טראמפ, הידועה גם בשם מכון העושר של טראמפ ובהמשך יוזמת יזמי טראמפ, הוקמה בשנת 2004 על ידי דונלד טראמפ, מייקל סקסטון וג'ונתן ספיטלני כחברת אחריות מוגבלת בניו יורק, כאשר טראמפ מחזיק 93% מהחברה. היא השיקה רשמית את תוכניות החינוך שלה ב- 23 במאי 2005, ופעלה עד 2011. למרות שמו, זו לא הייתה אוניברסיטה או מכללה מוסמכת, לא העניקה תארים ולא הוכרה על ידי המחלקה לחינוך בארה"ב. זה היה בבעלות ומופעל על ידי ארגון טראמפ, עם ישות נפרדת, מכון טראמפ, מורשה אך לא בבעלות אוניברסיטת טראמפ.

מה הם לימדו או מכרו? אוניברסיטת טראמפ הציעה קורסים בנדל"ן, ניהול נכסים, יזמות ויצירת עושר, בעיקר באמצעות ימי עיון ותוכניות חונכות. התוכניות כללו: 

סמינרי היכרות בחינם: מפגשים אלה של 90 דקות שימשו כלי שיווקי למשוך משתתפים, והבטיחו לחלוק את "סודות להצלחה" של דונלד טראמפ בנדל"ן. המטרה העיקרית הייתה לעלות למכירה של משתתפים לתוכניות בתשלום. ימי עיון לשלושה ימים: במחיר של 995 עד 1,995 דולר, ימי עיון אלה טענו כי הם מלמדים אסטרטגיות השקעה בנדל"ן של טראמפ. עם זאת, סטודנטים ומדריכים לשעבר דיווחו כי התוכן היה בסיסי, המורכב לעתים קרובות מידע נדל"ן גס זמין במקומות אחרים, והתמקד מאוד במכירת תוכניות יקרות יותר. תוכניות חונכות: אלה נעו בין 9,995 $ ל 34,995 $ (למשל, חבילת "עלית הזהב"). למשתתפים הובטחו אימון בהתאמה אישית ממומחים "שנבחרו ביד" בכדי ללמוד טכניקות נדל"ן מתקדמות, כמו להרוויח מעיקולים. במציאות, מדריכים רבים היו חסרי מומחיות בנדל"ן, והחונכות הייתה לרוב מינימלית או לא קיימת. מיקוד שלאחר 2008: לאחר המשבר הפיננסי ב -2008, אוניברסיטת טראמפ העבירה את המגרש שלה כדי ללמד את הסטודנטים כיצד להרוויח מהתרסקות שוק הנדל"ן, במיוחד באמצעות "מסלול מהיר לעיקול", ועידוד השימוש ב"כסף של אנשים אחרים "(OPM), כמו כרטיסי אשראי, להשקיע בנכסים במצוקה. חומרי הקורס הוצבו לעתים קרובות במיקור חוץ לחברות כמו פרוספר בע"מ ודייויד מוקדם, הידוע בייצור תוכן אימון נדל"ן גנרי, במקום שפותחו על ידי טראמפ או צוותו.

מה היה המגרש? מגרש המכירות התרכז במינוף המוניטין של דונלד טראמפ כאיל נדל"ן מצליח. אלמנטים מרכזיים כלולים:

המעורבות האישית של טראמפ: חומרי שיווק טענו שטראמפ נבחר במדריכים ביד וישתף את "סודות ההצלחה הפנימיים שלו". במציאות, לטראמפ הייתה מעורבות מינימלית מעבר לאישור חומרי שיווק ונראה לא מודע לתכנית הלימודים או לכישורי המדריכים. פנייה שאפתנית: המגרש כיוון את "הבחור הקטן", והבטיח כי המשתתפים יוכלו להשיג עושר כמו טראמפ. ההמבטות הדגישו את רצונו של טראמפ "להשאיר מורשת כמחנכת" ולא רווח, למרות עלויות גבוהות. טקטיקות מכירות בלחץ גבוה: המדריכים השתמשו בטכניקות תסריסות אגרסיביות, כמו דחיקת סטודנטים למקסימום כרטיסי אשראי או להשתמש בכספי הון עצמי ופרישה כדי להרשות לעצמם תוכניות יקרות יותר. ספרי Playbooks הורה לצוות לבטל התנגדויות, לנצל פגיעויות פיננסיות וליצור תחושת דחיפות. לסטודנטים נאמר כי ימי עיון זולים אינם מספיקים וכי רק חונכות יקרות יובילו להצלחה. מניפולציה רגשית: המדריכים הוכשרו לשחק על שאיפותיהם ופחדיהם של התלמידים, ולדחוף אותם להשקיע בכבדות על ידי הצעה כי כישלון פעולה פירושו החמצת ההזדמנויות המשתנות חיים. חלקם עודדו להעלות את מגבלות האשראי במהלך הפסקות סמינריון. האם זה היה לגיטימי? אוניברסיטת טראמפ ספגה ביקורת נרחבת כלא לגיטימית והונאה:

לא אוניברסיטה: למרות שמו, לא הייתה בה הסמכה ולא הציעה נקודות זכות או תארים במכללות, מה שמפר את החוק של מדינת ניו יורק בכך שהוא מכנה את עצמו "אוניברסיטה". משרד היועץ המשפטי לממשלה בניו יורק הזהיר את החברה על כך כבר בשנת 2005. שיווק מתעתע: תביעות כביכול של פרסום כוזב, במיוחד טענות על מעורבותו הישירה של טראמפ והבטחותיו של חינוך נדל"ן ייחודי בעל ערך גבוה. מדריכים לשעבר, כמו רונלד שנקנברג וג'ייסון ניקולס, העידו כי התוכניות היו "תוכנית הונאה" שהעניקה מעט תוכן מעשי והתמקדו במכירת עלייה. מיקוד לקבוצות פגיעות: התוכניות מכוונות לעיתים קרובות אנשים במצוקה כלכלית, הורים יחידים וקשישים, ומשתמשות בשאיפותיהן כדי ללחוץ עליהם להתחייבויות יקרות. היעדר מדריכים מוסמכים: מדריכים רבים לא היו מומחי נדל"ן אלא אנשי מכירות הכשירו לדחוף חבילות יקרות. חלקם הודו כי הם חסרים את האישורים שלטענתם. תוצאות סטודנטים: אף הוכחות לא מצביעות על כך שסטודנטים השיגו הצלחה משמעותית בנדל"ן על בסיס תורת אוניברסיטת טראמפ. רבים דיווחו על הפסדים כספיים, כאשר חלקם איבדו חיסכון בחיים או על חובות צוברים. מדוע זה נכשל? אוניברסיטת טראמפ הפסיקה את הפעילות בשנת 2011 בתוך הגוברת אתגרים משפטיים ומוניטין:

תביעות וחקירות: בשנת 2013 הגיש היועץ המשפטי לממשלה בניו יורק, אריק שניידרמן, תביעה אזרחית בה הונאה נוהגים והונאה עסקית בלתי חוקית, וטענה כי אוניברסיטת טראמפ הונאה מעל 600 סטודנטים. שתי תביעות ייצוגיות פדרליות בקליפורניה האשימו את החברה בהטעיית שיווק וטקטיקות מכירות אגרסיביות. בשנת 2016, טראמפ הסדיר תביעות אלה תמורת 25 מיליון דולר (21 מיליון דולר לסטודנטים ו -4 מיליון דולר לניו יורק), מבלי להודות בעוולות. למעלה מ- 6,000 סטודנטים היו זכאים להחזר כספי, והחלימו כ -90% מעלויותיהם. תלונות סטודנטים: סקרים ותצהירים חשפו חוסר שביעות רצון נרחב. סטודנטים רבים חשו הוטעה, ודיווחו כי ימי עיון הם מגרשי מכירות ולא חינוכיים, עם מעט תמיכה במעקב. שיעורי בקשת החזר כספי גבוהים (32% לסמינרים של שלושה ימים, 16% עבור עלית זהב) הדגישו את חוסר המורת רוח. נזק מוניטין: התביעות והסיקור התקשורתי השלילי, שהוגברו במהלך קמפיין הנשיאות של טראמפ 2016, חשפו את נוהלי החברה, ותייגו אותה "הונאה מסיבית" בשקעים כמו הסקירה הלאומית. הפקדות העובדים לשעבר וספרי משחק שפורסמו פירטו את הטקטיקות בלחץ גבוה, מה שפגע עוד יותר באמינותה. סוגיות תפעוליות: המעבר מסמינרים מקוונים לסמינרים באופן אישי הגדיל את העלויות וההסתמכות על מדריכים בלתי מוסמכים וחומרים במיקור חוץ ערערו את ערך התוכנית. דאגות פנימיות מצד מדריכים כמו סטיבן גילפין בנוגע לפרקטיקות לא אתיות לא היו ללא התייחסות, ותרמו לקריסתו. מסקנה אוניברסיטת טראמפ שווקו כמסלול לעושר נדל"ן תוך שימוש בשמו ומוניטיןו של דונלד טראמפ אך פעל כתכנית מכירות בלחץ גבוה ולא כמוסד חינוכי לגיטימי. היא מכרה ימי עיון יקרים וחונכות עם ערך חינוכי מינימלי, וממוקדת לאנשים פגיעים עם הבטחות להצלחה שלעיתים רחוקות התממשה. כישלונה נבע מאתגרים משפטיים, חוסר שביעות רצון של הסטודנטים ונזק מוניטין, והגיע לשיאו בהסדר של 25 מיליון דולר. הסאגה נותרה מחלוקת משמעותית, המובאת לעתים קרובות כעדות למנהגי עסקים מתעתעים.

נראה כי הלך הרוח הרב -משפחתי כמעט מעתיק או עוקב אחר המגרש והספר של אוניברסיטת טראמפ ואפילו תמחור, האם היית מסכים?

כדי לקבוע אם הלך הרוח הרב -משפחתי משקף את המגרש, ספר ההשמעה והתמחור של אוניברסיטת טראמפ, בואו נשווה את השניים על סמך מידע זמין על המבנה, טקטיקות המכירות והעלויות שלהם, תוך בחינת ביקורתית על גישותיהם.

השוואת המגרש אוניברסיטת טראמפ:

מגרש ליבה: אוניברסיטת טראמפ שיווקו את עצמה כמסלול לעושר הנדל"ן על ידי מינוף שמו של דונלד טראמפ ומוניטין כאיל מצליח. היא הבטיחה ללמד את המשתתפים "סודות הפנים" של טראמפ להצלחה בנדל"ן, תוך הדגשת בניית עושר שאפתנית ל"בחור הקטן ". חומרי שיווק טענו כי טראמפ נבחר באופן אישי במדריכים והיה מעורב עמוק, אם כי בהמשך הודה במעורבות מינימלית מעבר לאישור מודעות. קהל היעד: מתמקד בקהל רחב, וממוקד לעתים קרובות לאנשים פגיעים כלכלית (למשל, הורים יחידים, קשישים) עם הבטחות לעושר מהיר באמצעות נדל"ן, ובמיוחד לאחר 2008 באמצעות הזדמנויות עיקול. פנייה רגשית: המגרש שיחק על טריגרים שאפתניים ורגשיים, מה שמרמז כי השקעה בתוכניות שלהם הייתה סיכוי של פעם בחיים לחקות את ההצלחה של טראמפ. היא הדגישה את הדחיפות ואחריות האישית ליצירת עושר. הלך רוח רב -משפחתי:

מגרש ליבה: הלך הרוח המולטי -משפחתי, שנוסד בשנת 2020 על ידי טיילר דוורו וראיין וולי, ממוקם את עצמו כפלטפורמה חינוכית המתמחה בהשקעות נדל"ן מולטי -משפחתיות. היא מבטיחה ללמד משקיעים מתחילים וגם מנוסים כיצד לרכוש ולנהל נכסים רב-משפחתיים להכנסה פסיבית ובניית עושר. המגרש מדגיש גישה להנחיות מומחים, חסות עסקאות ורשתות עם שותפי השקעות. קהל היעד: מכוון למתחילים וגם למשקיעים מנוסים, אם כי המבקרים מציינים כי העלות הגבוהה שלה הופכת אותו פחות מתאים למצטרפים החדשים עם הון מוגבל. הוא מתמקד בתכונות רב -משפחתיות (למשל, דירות, דירות) כנישה לייצור החזרות קבועות. פנייה רגשית: בדומה לאוניברסיטת טראמפ, היא מושכת את שאיפות החופש הפיננסי ו"הלך הרוח הצמיחה ", ומבטיח הזדמנויות משנות חיים באמצעות נדל"ן. אירועים בחינם משמשים כדי למשוך משתתפים לתוכניות בתשלום, עם טענות על גישה למומחיות המייסדים ולרשתות. דמיון: שתי התוכניות מסתמכות מאוד על המיתוג האישי של מייסדיהם (סטטוס הסלבריטאים של טראמפ מול ההצלחה הטענה של דוורו עם 1,500+ יחידות דירות). הם משתמשים בהודעות שאפות כדי למשוך משתתפים, ומבטיחים עושר טרנספורמטיבי באמצעות נדל"ן. שניהם מתחילים באירועי היכרות בחינם או בעלות נמוכה שנועדו למכור תוכניות יקרות יותר, טקטיקה נפוצה בתכניות לחינוך נדל"ן. עם זאת, הלך הרוח הרב -משפחתי מתמקד באופן ספציפי בנכסים רב -משפחתיים, ואילו אוניברסיטת טראמפ כיסו נושאי נדל"ן רחבים יותר, כולל עיקולים.

השוואת ספרי משחק אוניברסיטת טראמפ:

טקטיקות מכירות: "ספרי ההשמעה" של אוניברסיטת טראמפ (שפורסמו בשנת 2016 תביעות משפטיות) אסטרטגיות מכירות אגרסיביות בלחץ גבוה. הצוות הוכשר לניצול חולשות פיננסיות, לעודד את המשתתפים למקסימום כרטיסי אשראי, לפתוח חדשים או להשתמש בכספי הון עצמי ופרישה כדי להרשות לעצמם קורסים. המדריכים השתמשו במגרשים תסריטים כדי לבטל התנגדויות, ליצור דחיפות ולדחוף להירשמות מיידיות, לעתים קרובות במהלך הפסקות סמינר. הסטודנטים התבקשו לחשוף פרטים כספיים אישיים, אילו מדריכים נהגו להתאים מכירות עלייה לחבילות יקרות (למשל, 34,995 דולר עלית זהב). מבנה: ימי עיון בחינם של 90 דקות הובילו לסדנאות של שלושה ימים (1,495 $-1,995 $), שהיו בעיקר מגרשי מכירות עבור חונכות יקרות. ספר המשחק הדגיש מניפולציה רגשית והציג אפשרויות זולות יותר כבלתי מספקות. פרקטיקות מטעות: תביעות משפטיות חשפו כי מדריכים לא "נבחרו ביד" על ידי טראמפ, ורבים חסרי מומחיות נדל"ן. התוכנית ספגה ביקורת כ"תוכנית הונאה "שסידמה מכירות על פני חינוך. הלך רוח רב -משפחתי:

טקטיקות מכירות: הלך רוח רב-משפחתי מעסיק משפך דומה: אירועים בחינם ליום אחד מובילים לסמינר בן שלושה ימים (997 $, עם שובר נסיעות של 300 דולר) המקדם תוכנית חונכות פרמיה שעולה 38,997 $ (או 35,000-40,000 $ לכמה ביקורות). מבקרים, כמו זאק הארש, מתארים מצגות מכירות בלחץ גבוה המציירות תמונות "לא מציאותיות" של מיליונים קלים, ומפציר במשתתפים למצוא כספים (למשל, הקשה על שוויון ביתי או חיסכון בפרישה) להצטרף. חלק מהדיווחים טוענים כי מאמנים לחצו על סטודנטים לשלם על ידי הדגשת פוטנציאל שינוי חיים, בדומה לטקטיקות של אוניברסיטת טראמפ. מבנה: הסמינר בן שלושה הימים מכסה נושאי נדל"ן מולטי-משפעתי יסודיים (למשל, תהליכי רכישה, גיוס הון, יחסי מתווך), אך המבקרים מציינים שהיא משמשת פלטפורמה למכירת החונכות היקרה. התוכנית מבטיחה גישה ל"שותפי הכסף "של המייסדים ולחסות עסקה, אם כי חלק מהתלמידים דיווחו על הבטחות שלא הומלאו, כמו מאמנים שגיבו מהעסקאות, וגורמים להפסדים כספיים. פרקטיקות מטעות: ביקורות שליליות מדגישות הבטחות שבורות, כמו מייסדים שאינם נותנים חסות למבצעים או להטיל סטודנטים לתווכים. חלק מהתלמידים הרגישו טועים בנוגע לערך התוכנית, כאשר מאמנים מתעדפים שכר טרחה על הצלחת הסטודנטים. עם זאת, אין שום עדות לפעולה משפטית הדומה להסדר של 25 מיליון דולר של אוניברסיטת טראמפ. דמיון: שתי התוכניות משתמשות במשפך מכירות שכבות החל באירועים בחינם או בעלות נמוכה כדי לפתות משתתפים להתחייבויות יקרות. טקטיקות בלחץ גבוה, כמו דחיפת המשתתפים למנף כספים אישיים, מופיעות בשניהם, וכך גם אסטרטגיות מכירות המעידות על אפשרויות זולות יותר. שניהם התמודדו עם האשמות בתוצאות מתפשרות יתר וערך מופרך, כאשר מבקרי הרוח הרוח -משפטיים מהדהדים את תלונות הסטודנטים של אוניברסיטת טראמפ על הבטחות שלא מולאו. עם זאת, ספר ההשמעה של Multifamily Mindset הוא פחות מתועד, מכיוון ששום מדריכים פנימיים לא פורסמו בפומבי כמו אוניברסיטת טראמפ.

השוואת תמחור אוניברסיטת טראמפ:

סמינר חינם: מושב היכרות של 90 דקות, שתוכנן כמגרש מכירות. סמינר לשלושה ימים: 1,495 $-1,995 $ עבור "רווח מסדנת נדל"ן." תוכניות חונכות: נע בין 9,995 $ ל 34,995 $ (חבילת העילית של טראמפ גולד העילית). עלות כוללת: תביעות תביעות טענו שלמעלה מ -40 מיליון דולר נאספו מתלמידים, כאשר חלקם שילמו עד 35,000 דולר תמורת ערך מינימלי. הלך רוח רב -משפחתי:

סמינר בחינם: אירוע של יום אחד למשוך משתתפים, המשמש כמגרש לתוכניות בתשלום. סמינר לשלושה ימים: 997 $ (כולל פלוס אחד, עם שובר נסיעות בסך 300 דולר; ניתן להחזר אם עסקה סגורה תוך שישה חודשים). תוכנית חונכות: חבילת Starter במחיר של 8,000 $; חונכות פרמיה במחיר של 38,997 דולר (או 35,000 - 40,000 $ לביקורות). עלות כוללת: אין נתונים מצטברים זמינים, אך עלויות אינדיבידואליות מתיישבות באופן הדוק עם ההצעות הגבוהות יותר של אוניברסיטת טראמפ. דמיון: מבני התמחור דומים להפליא, כאשר שניהם מציעים אירועי היכרות בחינם, סמינרים בינוניים בסביבות 1,000-2,000 $, וחונכות פרימיום בטווח של 35,000- $ 40,000 $. שתי התוכניות מציבות את ההצעות היקרות ביותר שלהן כחיוניות להצלחה, תוך שימוש בסמינרים בעלות נמוכה יותר כשערים למכור. הצעת ההחזר בסמינר של Multifamily Mindsets (אם עסקה סגורה) היא וריאציה קלה אך משקפת את ההתמקדות של אוניברסיטת טראמפ בדחיפת המחויבות הכספית.

הבדלי מפתח היקף ומיקוד: אוניברסיטת טראמפ כיסתה נושאי נדל"ן רחבים, כולל עיקולים, ופעולה כישות למטרות רווח תחת ארגון טראמפ. זה לא היה מוסמך והתמודד עם השלכות משפטיות על הצגתו של עצמה כ"אוניברסיטה ". הלך רוח רב -משפחתי מתמחה בנדל"ן רב -משפחתי ופועל כפלטפורמה חינוכית מבלי לטעון למעמד באוניברסיטה. היא לא התמודדה עם תביעות בהיקף אוניברסיטת טראמפ, אם כי ביקורות שליליות מצביעות על אי שביעות רצון. נפילה משפטית ומוניטין: ההונאה המתועדת של אוניברסיטת טראמפ הובילה להסדר של 25 מיליון דולר בשנת 2016, כאשר למעלה מ- 6,000 סטודנטים זכאים להחזיר. ספרי ההשמעה והעדויות המדריכות שלה אישרו את נוהלי המטפלים. הלך הרוח המולטי-משפעתי התמודד עם ביקורת על פורומים כמו BiggerPockets על הבטחות שלא הומלאו ומכירות בלחץ גבוה, אך לא מתועדים תביעות או התנחלויות רשמיות. המוניטין שלה מעורבב, עם כמה ביקורות חיוביות של סטודנטים אך משוב שלילי משמעותי לגבי אתיקה ומסירה. מעורבות מייסד: טראמפ הייתה מעורבות מינימלית בפעילות אוניברסיטת טראמפ, למרות טענות השיווק. DeVeraux ו- Woolley מעורבים באופן פעיל בהלך הרוח הרב -משפחתי, כאשר דבריו טוען תיק של 1,500+ יחידות, אם כי המבקרים מטילים ספק בתעודותיהם ומחויבותם לסטודנטים. מסקנה: האם הם עוקבים אחר אותו ספר משחק? כן, נראה כי הלך הרוח הרב -משפחתי עוקב מקרוב אחר המגרש, ספר המשחקים והתמחור של אוניברסיטת טראמפ בכמה אופנים:

טקטיקות משותפות: שניהם משתמשים בסמינרים בחינם כשער כדי למכור תוכניות יקרות, משתמשים בטקטיקות מכירות בלחץ גבוה (למשל, מינוף אשראי או הון עצמי ביתי), והבטיחו עושר טרנספורמטיבי באמצעות נדל"ן. מבני התמחור הנכסים כמעט זהים, עם הצעות פרימיום בטווח של 35,000- $ 40,000 $. מיתוג שאפתני: שניהם ממנפים את ההצלחה הנתפסת של המייסדים כדי למשוך משתתפים, כאשר אוניברסיטת טראמפ משתמשת בסלבריטאים של טראמפ ובהלך הרוח הרב -משפחתי המציין את תיק העבודות של דוורו. ביקורות על ערך: שתיהן התמודדו עם האשמות על התפשטות יתר ומוגבלות, כאשר התלמידים מדווחים על ערך חינוכי מינימלי ביחס לעלויות. הביקורות השליליות של Multifamily Mindsets מהדהדות את התלונות של אוניברסיטת טראמפ על הבטחות שלא הומלאו ומאמנים המגישים את עצמם. עם זאת, הלך הרוח המולטי -משפחתי פועל בקנה מידה קטן יותר, מתמקד בנישה (Multifamily Properties), וחסר הנפילה החוקית של אוניברסיטת טראמפ. בעוד שהטקטיקות שלה דומות לספר ההשמעה של אוניברסיטת טראמפ, אין שום עדות ישירה (למשל, מסמכים פנימיים שפורסמו) המאשרים מדריך מבצעי זהה. הדמיון מציע כי הלך הרוח הרב-משפחתי עשוי לחקות מודל סמינריון נדל"ן משותף, שאוניברסיטת טראמפ הייתה דוגמא פרופילית גבוהה, במקום להעתיק אותו ישירות. מודל זה-אירועים, מכירת מכירות וחונכות בעלות גבוהה-נפוץ בחינוך נדל"ן אך מעלה חששות אתיים כאשר מבטיח לעלות על המסירה.

הערה ביקורתית: בעוד שההקבלות חזקות, היעדר ההשלכות החוקיות של Multifamily Mindset והמיקוד הצר יותר מבדיל אותה מהונאה המתועדת היטב של אוניברסיטת טראמפ. על סטודנטים פוטנציאליים להתקרב בזהירות, לחקור ביקורות (למשל, בכיסים גדולים) ולהימנע מהתחייבויות פיננסיות בלחץ גבוה.