Mark Felling、05/22/2025

今日、私は包括的テクノロジーを提供し、ピッチを学ぶか観察することから短い休憩を取ることにしました。これは、大規模な商業的にゾーニングされた老人ホームの代わりに、または日常生活や在宅介護の活動を伴う6〜8人の住宅に焦点を当てた6〜8人の住宅に焦点を当てた住むことを選択することを選択しない生活を支援することに代わる包括的生活のビジョンを伝えることに取り組んでいます。

 だから私はに行きました 「The Multifamily Mindset」と呼ばれる組織による多世帯不動産投資に関する無料の2時間の地元セミナー。  私はセールスピッチを期待していましたが、2時間にはいくつかの良い基本情報が含まれていましたが、6月の3日間のトレーニングに1500ドルに飛び乗って、ここフォートマイヤーズの3日間のトレーニングに驚いたことに驚きました。   彼らが全国でホストしている場所やイベントの数に驚きました。それで私は家に帰って少し研究をすることにしました。私は、名刺を使って出口ドアの外にはなく、賢明にインテリジェントに立っていた多世帯不動産の建設とリハビリに焦点を当てた地元の請負業者に会いました。

これを読んでいます 2024年6月18日にライアン・ウーリーがマルチファミリー・マインドセットLLCと彼の元パートナーであるCEOであるタイラー・デベロクに対する200802327の訴訟事件を提​​出します 洞察力に富んでいて、倫理と他の人のお金の適切な取り扱いに疑問を呈しました。特に、生徒の投資においてGP（ゼネラルパートナー）になるためにピッチングしている人にとって。

で Connected Investorsに関するTyler Deverauxのプロフィール 彼は、「私の成功の多くは、デビッド・リンダールのトレーニングから得た基本的な知識に起因すると考えています。だから私はデビッドを調べた。彼はもう少し合法的に聞こえ、さまざまな場所で言及されている多くの本を書いて、非常に良いことがわかりました。彼には会社があります メンター 多世帯の不動産トレーニングコースを提供します。そのウェブサイトは、古いものの新しい更新バージョンのように見えます。

David Lindahlの不動産トレーニングを検索すると、興味深い発見が発生しました。彼がトランプ大学のために書いた本は、Amazonで8.87ドルで入手可能です。 トランプ大学の商業用不動産101：小さな投資家がどのように始めてそれを大きくすることができるか ハードカバー - 2008年11月10日、David Lindahl（著者）、ドナルドJ.トランプ（著者）。著者としてクレジットを取得している間、トランプはいくつかのコメントを書いただけです。 Amazonのレビューは、実際には、商業用不動産投資の優れたガイドであると述べました。 ダミーペーパーバックのための商業用不動産投資 - 2008年1月1日
ピーター・コンティ（著者）、ピーター・ハリス（著者） $ 2.80 + $ 3.99の送料で利用できます。   皮肉なことに、私はこれらの本の両方が2008年に公開されたことに気づかずにはいられませんでした。本販売に最適な年ではないかもしれません。それとも、すべての著者が何が来ているのかを見ましたか、それは実際に完璧な年でしたか？  

歴史はそれ自体を繰り返す傾向があると思いました。それで、私はChatGptとGrockに次のように尋ねました。確かに、これは私の最初の質問が非常に良い答えを得られなかったので、私の2回目の試みでした。  しかし、このプロンプトへの答えは非常に興味深く、洞察力がありました！

要約すると、私は40,000ドルを節約しました（これは一度もやったことはありませんでした）。  代わりに、私はそれぞれ優れたレビューで商業用不動産に関する2冊の本に15.66ドルを費やしました。  伝統的な教育が本を読んで勉強することに焦点を当てている理由があります。   本を読んで時間と労力を費やしたビデオを備えたオンラインの第一人者と一緒に、10,000ドルまたは3000ドルまたは30,000ドルを費やすことと比較して、100ドルでより良いまたは少なくとも同じ教育を受けることができます（うまくいけば）。

包括的テクノロジーサイドノート： 車椅子でセットアップしている場合は、C5四肢麻痺として、指の器用さはありませんが、腕の動きで紙の本のページをめくることができます。しかし、それは良い姿勢につながるわけではなく、私は首にけいれんを取得し、今私は私のお尻で痛みを抱いているので、創傷ケアの医師と看護師は、それを癒すためにベッドでもっと時間を過ごす必要があると言います。  私は私たちのいずれかを破らなければならないと思います 障害者用の物理的な本pagturner Alexa Voice Control Switches 299ドルで299ドル 包括的テクノロジー。車椅子に何時間も座っているので、再発する圧力が痛いことでは良い考えではないので、私はそれを私たちに取り付けます ロボアームマウント で ロボアームベッドマットレスベース ベッドにいる間にハンズフリーで読むために！最終的には、トランプ大学のものは素晴らしいコーヒーテーブルの会話作品になります！   私は物理的な本が好きです、それらを読むのはもっとリラックスしていますが、これらの本のデジタル電子ブックバージョンを見つけることができれば、私はミニPC、65インチのテレビを使用して包括的テクノロジーでキットを購入しました。次に、Bluetoothを介してミニPCをワイヤレスで制御します Quadmouse、18年間で最も人気のあるヘッドの最もコントローラー、ベッドに横たわるときにマウスカーソルを唇で動かします。  クワッドマウスは、スマートフォンも保持しているヘッドマットストレスマウントによって適切な適切な位置と角度に保持されており、頭が枕の上にいる間にミニPCとスマートフォン、あるいは唇だけを使用してすべてを前後に切り替えることができます。机の上のコンピューターに接続したい場合は、小さなIP KVMでそれを行うことができます。   私は職業リハビリテーションと協力して、包括的なテクノロジーのリバティラテラル回転床を取得して、この圧力を癒し、将来健康に保ち、Alexaとの音声コマンドによってローリングからベッドに座っているまで、その機能のすべてを制御できます。

これはChatGptからの素晴らしい反応であり、私はそれがどれだけうまくフォーマットされているかに非常に感銘を受けました。しかし、もう少し詳細が欲しかった。

第二に、私はグロックに「トランプ大学の歴史について教えてください。彼らは何を教えたのか、むしろ売れましたか、ピッチは何でしたか？それは合法的でしたか、なぜ失敗したのですか？」 

私はそれをより詳細な応答を得ました。それは、ピッチ、プロセス、さらには多世帯の考え方とトランプ大学の正確な価格設定の類似点に気づきました。だからあなたは以下に私が私の考えを検証するような意見をグロックに尋ねた...

トランプ・ウェルス・インスティテュートとしても知られるトランプ大学トランプ大学の歴史は、2004年にドナルド・トランプ、マイケル・セクストン、ジョナサン・スピタニーによってニューヨークの有限責任会社として2004年に設立され、トランプは会社の93％を所有しています。 2005年5月23日に教育プログラムを正式に開始し、2011年まで運営しました。その名前にもかかわらず、認定された大学や大学ではなく、学位を付与せず、米国教育省によって認められませんでした。トランプ組織が所有および運営し、別のエンティティ、トランプ研究所、ライセンスを取得していますが、トランプ大学が所有していません。

彼らは何を教えたり売ったりしましたか？ トランプ大学は、主にセミナーとメンターシッププログラムを通じて、不動産、資産管理、起業家精神、富の創造のコースを提供しました。含まれるプログラム： 

無料の入門セミナー：これらの90分間のセッションは、参加者を引き付けるためのマーケティングツールとして機能し、不動産におけるドナルドトランプの「成功への秘密」を共有することを約束しました。主な目標は、出席者を有料プログラムにアップセルすることでした。 3日間のセミナー：995ドルから1,995ドルの価格で、これらのセミナーは、トランプの不動産投資戦略を教えると主張しています。しかし、元学生とインストラクターは、コンテンツは基本的であり、多くの場合、他の場所で利用可能な初歩的な不動産知識からなることが多く、より高価なプログラムのアップセルに重点を置いていると報告しました。メンターシッププログラム：これらは9,995ドルから34,995ドル（「ゴールドエリート」パッケージなど）の範囲でした。参加者は、差し押さえから利益を得るなどの高度な不動産技術を学ぶために、「厳選された」専門家からパーソナライズされたコーチングを約束されました。現実には、多くのインストラクターには不動産の専​​門知識が欠けており、メンタリングはしばしば最小限または存在しませんでした。 2008年以降の焦点：2008年の金融危機の後、トランプ大学はピッチをシフトして、特に「差し押さえへの高速な軌跡」セミナーを通じて、不動産市場の暴落から利益を得る方法を生徒に教えるために、「他の人のお金」（OPM）の使用を奨励し、苦しめられた物件に投資しました。コースの資料は、トランプや彼のチームによって開発されるのではなく、一般的な不動産コーチングコンテンツを生産することで知られるProsper Inc.やDavid Earlyなどの企業にしばしば外注されていました。

ピッチは何でしたか？ セールスピッチは、ドナルドトランプの成功した不動産大御所としての評判を活用することに集中しました。重要な要素が含まれます：

トランプの個人的な関与： マーケティング資料は、トランプが厳選されたインストラクターを持っていて、彼の個人的な「インサイダーの成功の秘密」を共有すると主張した。現実には、トランプはマーケティング資料を承認する以外に最小限の関与を持ち、カリキュラムやインストラクターの資格を知らないように見えました。野心的な魅力：ピッチは「小さな男」を標的にし、参加者がトランプのような富を達成できると約束しました。高圧販売戦術：インストラクターは、学生にクレジットカードを最大限に活用したり、より高価なプログラムを提供するためにホームエクイティと退職資金を活用するように促すなど、積極的でスクリプト化されたテクニックを使用しました。 Playbooksは、スタッフに異議を却下し、財政的脆弱性を活用し、緊急感を生み出すように指示しました。学生は、安価なセミナーは不十分であり、高価な指導だけが成功につながると言われました。感情的な操作：インストラクターは、生徒の願望や恐怖に対応するように訓練され、行動を失うことは人生を変える機会を逃すことを意味することを示唆することで、彼らを多額の投資をするように訓練されました。セミナーの休憩中に信用制限を上げることを奨励された人もいました。それは合法でしたか？トランプ大学は、違法で詐欺的であると広く批判されていました。

大学ではありません：その名前にもかかわらず、それは認定を欠いており、大学のクレジットや学位を提供しませんでした。ニューヨーク司法長官事務所は、2005年には早くもこれについて警告しました。欺ceptiveマーケティング：訴訟は虚偽の広告、特にトランプの直接的な関与とユニークで高価値の不動産教育の約束の主張を主張しました。ロナルド・シュナッケンバーグやジェイソン・ニコラスのような元インストラクターは、プログラムがほとんど実行可能なコンテンツを提供し、アップセルに焦点を合わせた「不正なスキーム」であると証言しました。脆弱なグループの標的：プログラムは、しばしば財政的に苦しめられた個人、ひとり親、そして高齢者を標的にし、彼らの願望を使って費用のかかるコミットメントに圧力をかけます。資格のあるインストラクターの不足：多くのインストラクターは不動産の専​​門家ではなく、高価なパッケージをプッシュするよう訓練されていました。一部の人々は、彼らが主張した資格情報を欠いていることを認めました。学生の成果：トランプ大学の教えに基づいて、学生が大幅な不動産の成功を達成したことを示唆する証拠はありません。多くの人が経済的損失を報告し、一部の人は命の節約を失うか、負債を発生させました。なぜ失敗したのですか？トランプ大学は、法的および評判の課題を増やしている中で、2011年に事業を停止しました。

訴訟と調査：2013年、ニューヨーク州司法長官のエリック・シュナイダーマンは、違法なビジネス慣行と詐欺を主張する民事訴訟を提起し、トランプ大学が600人以上の学生を詐欺したと主張した。カリフォルニア州の2つの連邦団体訴訟は、誤解を招くマーケティングと積極的な販売戦術であると非難しました。 2016年、トランプはこれらの訴訟を2,500万ドル（学生は2100万ドル、ニューヨークで400万ドル）で解決しました。 6,000人以上の学生が払い戻しの資格があり、費用の約90％を回収しました。学生の苦情：調査と宣誓供述書は、広範囲にわたる不満を明らかにしました。多くの学生は誤解されていると感じ、セミナーは教育ではなくセールスピッチであり、フォローアップのサポートはほとんどないと報告しています。高い払い戻し要求率（3日間のセミナーで32％、ゴールドエリートの16％）が不満を強調しました。評判の損害：トランプの2016年の大統領選挙中に増幅された訴訟と否定的なメディア報道は、同社の慣行を暴露し、全国レビューのようなアウトレットで「大規模な詐欺」とラベル付けしました。元従業員の寄託とリリースプレイブックは、高圧の戦術を詳述し、その信頼性をさらに損傷しました。運用上の問題：オンラインから対面のセミナーへの移行により、コストが増加し、資格のないインストラクターと外部委託資料への依存により、プログラムの価値が損なわれました。スティーブン・ギルピンのような非倫理的な慣行についてのインストラクターからの内部懸念は、その崩壊に貢献して、対処されずになりました。結論トランプ大学は、ドナルドトランプの名前と評判を使用して、不動産の富への道として販売されていましたが、正当な教育機関ではなく高圧販売スキームとして運営されていました。それは、最小限の教育的価値で高価なセミナーとメンターシップを販売し、めったに実現しない成功の約束を持つ脆弱な個人を標的にしました。その失敗は、法的課題、学生の不満、評判の損害に起因し、2,500万ドルの和解に至ります。物語は依然として重要な論争のままであり、しばしば欺cept的なビジネス慣行の証拠として引用されています。

多世帯の考え方は、トランプ大学のピッチとプレイブック、さらには価格設定をコピーまたは追跡しているようです。

多世帯の考え方がトランプ大学のピッチ、プレイブック、価格設定を反映しているかどうかを判断するために、その構造、販売戦術、コストに関する入手可能な情報に基づいて、アプローチを批判的に検討しながら、2つを比較してみましょう。

ピッチ比較トランプ大学：

コアピッチ： トランプ大学は、ドナルド・トランプの名前と成功した大御所としての評判を活用することにより、不動産の富への道として自分自身を販売しました。それは、「小さな男」のための野心的な富の構築を強調し、不動産の成功のためにトランプのトランプの「インサイダーの秘密」を教えることを約束しました。マーケティング資料は、トランプが個人的に選択したインストラクターを主張し、深く関わっていたが、後に広告を承認する以外に最小限の関与を認めた。ターゲットオーディエンス：幅広い視聴者に焦点を当て、多くの場合、財政的に脆弱な個人（たとえば、ひとり親、高齢者）を、不動産を通じて迅速な富の約束、特に差し押さえの機会を通じて2008年以降に標的にします。感情的な魅力：ピッチは野心的で感情的なトリガーで行われ、プログラムへの投資はトランプの成功をエミュレートする一生に一度のチャンスであることを示唆しています。富の創造に対する緊急性と個人的な責任を強調しました。マルチファミリーの考え方：

コアピッチ：2020年にタイラー・デベロクとライアン・ウーリーによって設立された多家族の考え方は、多世帯の不動産投資を専門とする教育プラットフォームとしての地位を占めています。それは、受動的な収入と富の構築のために多世帯の不動産を取得し、管理する方法を初心者と経験豊富な投資家の両方に教えることを約束します。ピッチは、専門家のガイダンス、取引スポンサーシップ、および投資パートナーとのネットワーキングへのアクセスを強調しています。ターゲットオーディエンス：初心者と経験豊富な投資家の両方をターゲットにしますが、批評家はその高コストにより、資本が限られている新人にはそれほど適していません。安定したリターンを生成するためのニッチとして、多世帯の特性（例：アパート、コンドミニアム）に焦点を当てています。感情的な魅力：トランプ大学と同様に、それは金銭的自由の願望と「成長の考え方」に訴え、不動産を通じて人生を変える機会を約束します。無料のイベントは、創業者の専門知識とネットワークへのアクセスの主張とともに、参加者を有料プログラムに引き込むために使用されます。類似性：両方のプログラムは、創業者の個人的なブランディングに大きく依存しています（トランプの有名人のステータスと、1,500以上のアパートユニットでのデバリクスの成功）。彼らは、アスピレーションのメッセージを使用して参加者を引き付け、不動産を通じて変革的な富を約束します。どちらも、不動産教育スキームの一般的な戦術であるより高価なプログラムを高めにするために設計された無料または低コストの入門イベントから始まります。ただし、多世帯の考え方は特に多世帯の特性に焦点を当てていますが、トランプ大学は差し押さえを含むより広範な不動産のトピックをカバーしています。

プレイブックの比較トランプ大学：

販売戦術：トランプ大学の「プレイブック」（2016年の訴訟でリリース）詳細な積極的で高圧販売戦略。スタッフは、経済的な弱点を活用するように訓練され、参加者にクレジットカードを最大限に活用したり、新しいものを開いたり、ホームエクイティと退職資金を活用してコースを提供するよう奨励しました。インストラクターは、スクリプト化されたピッチを使用して、異議を却下し、緊急性を生み出し、多くの場合、セミナーの休憩中に即時のサインアップをプッシュしました。学生は個人的な財務の詳細を開示するように求められました。これは、インストラクターが高価なパッケージ（たとえば、34,995ドルのゴールドエリートなど）のためにUpsellsを調整するために使用していました。構造：無料の90分間のセミナーは、3日間のワークショップ（1,495〜1,995ドル）につながりました。これは、主に高価なメンターシップの販売ピッチでした。 Playbookは、感情的な操作を強調し、より安価なオプションを不十分であると描写しました。欺ceptive的な慣行：訴訟は、インストラクターがトランプによって「厳選」されておらず、多くの人が不動産の専​​門知識を欠いていたことを明らかにしました。このプログラムは、教育よりも販売を優先する「詐欺計画」として批判されました。マルチファミリーの考え方：

販売戦術： マルチファミリーの考え方は同様の目標到達プロセスを採用しています。無料の1日イベントは、3日間のセミナー（997ドル、300ドルの旅行バウチャー）につながり、38,997ドル（またはレビューごとに35,000〜40,000ドル）のプレミアムメンターシッププログラムを促進します。 Zach Harshのような批評家は、簡単な数百万人の「非現実的な」写真を描く高圧の販売プレゼンテーションを説明し、参加者に資金を見つけるように促します（例：ホームエクイティや退職の節約をタップする）。いくつかの報告書は、コーチがトランプ大学の戦術と同様に、人生を変える可能性を強調することにより、学生に支払うように圧力をかけたと主張しています。構造：3日間のセミナーは、基本的な多世帯不動産のトピック（たとえば、買収プロセス、資本の調達、ブローカーの関係）をカバーしていますが、批評家は費用のかかるメンターシップをアップセルするプラットフォームとして機能していると指摘しています。このプログラムは、創業者の「マネーパートナー」へのアクセスとスポンサーシップを約束しますが、一部の学生は、取引を後退させるコーチなどの満たされていない約束を報告し、経済的損失を引き起こしました。欺ceptive的な慣行：ネガティブレビューは、創業者が取引を後援しない、またはブローカーに学生を中傷するなど、壊れた約束を強調しています。一部の学生は、プログラムの価値について誤解されていると感じ、コーチは学生の成功よりも料金を優先しています。しかし、トランプ大学の2,500万ドルの和解に似た法的措置の証拠はありません。類似性：両方のプログラムは、無料または低コストのイベントから始まる階層販売目標到達プロセスを使用して、参加者を高価なコミットメントに誘います。参加者に個人的な財政を活用するように促すなどの高圧戦術は、より安価なオプションを軽視しているアップセリング戦略と同様に、両方に表示されます。どちらも、過剰な結果と価値の低い価値の告発に直面しており、多世帯のマインドセットの批評家は、トランプ大学の学生が満たされていない約束についての苦情を反映しています。ただし、マルチファミリーマインドセットのプレイブックは、トランプ大学のように内部マニュアルが公開されていないため、あまり文書化されていません。

価格の比較トランプ大学：

無料セミナー：セールスピッチとして設計された90分の入門セッション。 3日間のセミナー：「不動産ワークショップからの利益」の1,495〜1,995ドル。メンターシッププログラム：9,995ドルから34,995ドルの範囲（トランプゴールドエリートパッケージ）。総費用：4,000万ドルを超える訴訟は学生から徴収され、最小値のために最大35,000ドルを支払うものもあります。マルチファミリーの考え方：

無料セミナー： 参加者を引き付けるための1日のイベント、有料プログラムのピッチとして機能します。 3日間のセミナー：997ドル（プラス1を含み、300ドルの旅行バウチャーを含む、6か月以内に取引が終了した場合は返金可能）。メンターシッププログラム：8,000ドルのスターターパッケージ。 38,997ドル（またはレビューあたり35,000〜40,000ドル）のプレミアムメンターシップ。総コスト：総計は入手できませんが、個々のコストはトランプ大学の高層製品と密接に一致しています。類似性：価格設定構造は驚くほど類似しており、どちらも無料の入門イベント、約1,000〜2,000ドル前後のセミナー、35,000〜40,000ドルの範囲でプレミアムメンターシップを提供しています。どちらのプログラムも、最も高価な製品を成功に不可欠であると位置付けており、低コストのセミナーをアップセルへのゲートウェイとして使用しています。マルチファミリーマインドセットのセミナー（取引が閉鎖されている場合）での払い戻しオファーはわずかなバリエーションですが、トランプ大学が経済的コミットメントを推進することに焦点を当てていることを反映しています。

主な違いの範囲とフォーカス： トランプ大学は、差し押さえを含む幅広い不動産のトピックをカバーし、トランプ組織の下で営利団体として運営されていました。それは認定されておらず、「大学」と誤って伝えたことに対する法的結果に直面しました。集合住宅の考え方は、多世帯不動産を専門としており、大学の地位を主張することなく教育プラットフォームとして運営しています。否定的なレビューは不満を示唆しているが、トランプ大学の規模に関する訴訟に直面していない。法的および評判の高い放射性降下物：トランプ大学の文書化された詐欺は、2016年に2,500万ドルの和解をもたらし、6,000人以上の学生が払い戻しの対象となりました。そのプレイブックとインストラクターの証言は、欺cept的な慣行を確認しました。多国籍の考え方は、満たされていない約束や高圧販売のためにBiggerPocketsのようなフォーラムに対する批判に直面していますが、正式な訴訟や集落は文書化されていません。その評判は混ざり合っており、いくつかの肯定的な学生のレビューがありますが、倫理と配信に関する重要な否定的なフィードバックがあります。創設者の関与：マーケティングの主張にもかかわらず、トランプはトランプ大学の事業への関与は最小限でした。 DeverauxとWoolleyは、批評家が学生への資格とコミットメントに疑問を呈していますが、Deverauxが1,500以上のポートフォリオを主張しているため、多世帯の考え方に積極的に関与しています。結論：彼らは同じプレイブックに従いますか？はい、多世帯の考え方は、トランプ大学のピッチ、プレイブック、およびいくつかの方法で価格を密接に追いかけているようです。

共有戦術： どちらも、高価なプログラムをアップセルするゲートウェイとして無料セミナーを使用し、高圧販売戦術を採用している（例：クレジットやホームエクイティの活用）、および不動産を通じて変革的富を約束します。階層化された価格設定構造はほぼ同じで、プレミアムオファーは35,000〜40,000ドルの範囲です。野心的なブランディング：両方とも、トランプ大学がトランプの有名人を使用し、デベロウのポートフォリオを宣伝する多世帯のマインドセットを使用して、創業者の認識された成功を活用して参加者を引き付けます。価値に対する批判：両方とも、過剰賞賛と過小評価の告発に直面しており、学生はコストに比べて最小限の教育的価値を報告しています。マルチファミリーマインドセットの否定的なレビューは、満たされていない約束と利己的なコーチに関するトランプ大学の苦情を反映しています。ただし、多世帯の考え方は小規模で動作し、ニッチ（多世帯の財産）に焦点を当てており、トランプ大学の合法的なフォールアウトが欠けています。その戦術は、トランプ大学のプレイブックに似ていますが、同一の運用マニュアルを確認する直接的な証拠（例えば、内部文書をリリースした）はありません。類似点は、多世帯の考え方が一般的な不動産セミナーモデルをエミュレートしている可能性があることを示唆しています。これは、トランプ大学が直接コピーするのではなく、有名な例でした。このモデル（フリーイベント、アップセリング、および高コストのメンターシップ）は、不動産教育で一般的ですが、配信を上回ると約束する際に倫理的な懸念を引き起こします。

重要なメモ： 類似点は強力ですが、多世帯の考え方の法的結果の欠如と狭い焦点は、トランプ大学の十分に文書化された詐欺と区別します。潜在的な学生は、注意を払ってアプローチし、レビュー（大手ポケットなど）を調査し、高圧の財政的コミットメントを回避する必要があります。