由Mark Felling，05/22/2025

今天，我決定在提供包容性技術並學習或觀察宣傳的情況下休息一會兒，當我致力於傳達包容性生活的願景，這是大型商業企業劃分的療養院或輔助生活的替代品，很少有人會選擇以6至8個認知能力的成年人的身份專注於霍姆，從而在日常生活或家庭護理或家庭護理中進行一些幫助。

 所以我去了 一個名為“多戶會心態”的組織免費進行的兩個小時的本地房地產投資研討會。  我預計會有一個銷售的推銷，儘管兩個小時包含一些很好的基本信息，但我驚訝於有多少人以1500美元的價格跳高了1500美元，在6月在邁爾斯堡方便地進行了為期三天的培訓。   我對他們在全國各地舉辦了多少個地點和活動感到驚訝。所以我決定回家做一些研究。我確實遇到了一個當地承包商，專注於多戶房地產的建設和康復，他們無需付出任何代價的智能就帶有名片出口門外。

閱讀這一點 訴訟案件提交200802327 2024年6月18日由瑞安·伍利（Ryan Woolley）針對Multifagily Mindset LLC及其前合夥人Tyler Deveraux，首席執行官 很有見地，質疑道德和正確處理他人的錢。特別是對於那些在學生投資中成為GP（普通合夥人）的人。

在 泰勒·德弗勞克斯（Tyler Deveraux）關於互聯投資者的個人資料 他提到“我將很多成功歸因於我從大衛·林達爾（David Lindahl）的培訓中獲得的基本知識，戴維（David）是多戶家庭領域的國家領先專家之一。”所以我抬頭看大衛。事實證明，他聽起來有些合法，因為寫了許多在各個地方引用的書籍都很好。他有一家公司 指導 提供多戶家庭房地產培訓課程。該網站看起來像是舊版本的舊版本。

搜索David Lindahl房地產培訓的搜索提出了一個有趣的發現。他為特朗普大學撰寫的這本書在亞馬遜上以8.87美元的價格上市。 特朗普大學商業房地產101：小型投資者如何開始並使其成為大型投資者 精裝 - 戴維·林達（David Lindahl）（作者），唐納德·J·特朗普（作者），2008年11月10日。在獲得作家的榮譽的同時，特朗普顯然寫了一些評論。亞馬遜的評論實際上說這是商業房地產投資的絕佳指南，其次是 商業房地產投資平裝本 - 2008年1月1日
彼得·孔蒂（作者），彼得·哈里斯（作者） 以$ 2.80 + $ 3.99的運費可用。   具有諷刺意味的是，我忍不住注意到這兩本書是在2008年出版的。也許不是書籍銷售的最佳一年？還是所有作者都看到了即將發生的事情，實際上是完美的一年？  

這讓我思考，歷史往往會重演。因此，我問Chatgpt和Grock：“請告訴我有關特朗普大學的歷史，他們教了什麼或賣什麼？球場是什麼？它是合法的？為什麼失敗了？”誠然，這是我的第二次嘗試，因為我的第一個問題沒有得到很好的答案。  但是這個提示的答案非常有趣且有見地！

因此，總而言之，我節省了40,000美元（我從未做過），所以也許更現實的是我節省了1500美元，而不是今天其他人花費的1500美元。  取而代之的是，我花了15.66美元在兩本關於商業房地產的書上，每本書都有出色的評論，還有更多。  傳統教育專注於閱讀和學習書籍是有原因的。   您可以以100美元的價格獲得更好或至少相同的教育，而在線上花費10,000美元或3000美元或30,000美元，並與在線上師一起使用視頻，這些視頻閱讀書籍並投入時間和精力（希望如此）。

包容性技術旁注： 作為C5四肢癱瘓的，如果我在輪椅上設置，我可以用手臂移動的紙質書頁，儘管我沒有任何手指的敏捷性。但是，這並不能導致良好的姿勢，我的脖子會抽筋，現在我在屁股上吵架，所以傷口護理醫生和護士說我需要花更多的時間在床上讓它康復。  我想我將不得不打破我們的一個 殘疾人的物理書籍 $ 299，Alexa語音控制開關$ 299，可從 包容性技術。由於現在坐在我的輪椅上讀幾個小時的讀書不是一個好主意，因此我會重新出現壓力酸痛，所以我會將其安裝在我們的 Robo Arm Mount 與 機器人臂床床墊 在床上免費閱讀它！最少，特朗普大學的一所將是一個很棒的咖啡桌對話！   我喜歡物理書籍，閱讀它們更令人放鬆，但是如果我能找到這些書的數字電子書版本，我使用迷你PC，65 65英寸電視在電動天花板上購買了包容性技術，我可以通過Alexa通過語音命令來升高並降低該套件。然後，我通過我們的藍牙無線控制迷你PC Quadmouse，我們18年來最受歡迎的最受歡迎的控制器，躺在床上時用我的嘴唇移動鼠標光標。  Quadmouse由我們的床頭主角坐騎保持在正確的正確位置和角度，這也容納了我的智能手機，我可以在迷你PC和智能手機和智能手機之間來回切換，甚至其他平板電腦都只使用我的嘴唇在枕頭上時只使用我的嘴唇。如果我想在桌子上使用計算機連接，我可以使用一個小的IP KVM來完成。   我正在進行職業康復工作，以獲得包容性的技術自由側向旋轉床，以使這種壓力疼痛癒合並在將來保持健康，我可以控制其從滾動到坐在床上坐在床上的所有功能。

這是Chatgpt的一個很好的回應，我對它的格式很好，給我留下了深刻的印象。但是我想要更多細節。

其次，我還問格羅克：“請告訴我有關特朗普大學的歷史，他們教了什麼或賣什麼，球場是什麼？它是合法的，為什麼失敗了？” 

我得到了更詳細的回應，我注意到了球場，過程，甚至多戶主心態和特朗普大學之間的相似之處。因此，在下面您會看到我要求Grok的觀點驗證我的思想...

特朗普大學特朗普大學的歷史，也被稱為特朗普財富研究所和後來的特朗普企業家倡議，由唐納德·特朗普（Donald Trump），邁克爾·塞克斯頓（Michael Sexton）和喬納森·斯皮塔尼（Jonathan Spitalny）於2004年成立，是紐約有限責任公司，特朗普擁有93％的公司。它於2005年5月23日正式啟動了其教育計劃，並一直持續到2011年。儘管它的名稱，但它不是認可的大學或大學，但沒有授予學位，也沒有得到美國教育部的認可。它由特朗普組織擁有和運營，由一個獨立的實體，特朗普學院（Trump Institute），但未由特朗普大學擁有但未擁有。

他們教或賣了什麼？ 特朗普大學主要通過研討會和指導計劃提供房地產，資產管理，企業家精神和財富創造的課程。程序包括： 

免費入門研討會：這些90分鐘的會議是吸引與會者的營銷工具，承諾在房地產中分享唐納德·特朗普的“成功秘訣”。主要目標是向與會者付費計劃。這些研討會為期三天的研討會：價格為995美元至1,995美元，這些研討會聲稱要教特朗普的房地產投資策略。但是，以前的學生和講師報告說，這些內容是基本的，通常包括其他地方可用的基本房地產知識，並專注於更昂貴的計劃。指導計劃：這些計劃從9,995美元到$ 34,995（例如“ Gold Elite”套餐）。與與會者合併從“精心挑選”專家的個性化教練中學習高級房地產技術，例如從止贖中獲利。實際上，許多講師缺乏房地產專業知識，而指導通常很少或不存在。 2008年後的重點：在2008年金融危機之後，特朗普大學轉移了教育學生如何從房地產市場崩潰中獲利，尤其是通過“快速到喪失抵押品贖回權”研討會，鼓勵使用“其他人的錢”（OPM）（例如信用卡）（例如信用卡），例如投資陷入困境的房地產。該課程材料通常被外包給Prosper Inc.和David Erath等公司，該公司以生產通用房地產教練內容而聞名，而不是由特朗普或他的團隊開發。

球場是什麼？ 銷售推銷集中在利用唐納德·特朗普（Donald Trump）成功的房地產大亨的聲譽。關鍵元素包括：

特朗普的個人參與： 營銷材料聲稱特朗普已經挑選了教練，並將分享他的個人“內幕成功秘密”。實際上，特朗普除了批准營銷材料外，特朗普的參與度最低，並且似乎沒有意識到課程或講師資格。理想的吸引力：球場的目標是“小傢伙”，承諾與會者能夠像特朗普這樣的財富來實現財富。廣告強調特朗普渴望“離開作為教育者的遺產”而不是利潤，儘管成本很高。高壓銷售策略：講師使用了積極的腳本化技術，例如敦促學生最大程度地收集信用卡或利用家庭淨值和退休資金，以負擔得起的計劃。劇本指示員工駁斥異議，利用財務漏洞並產生緊迫感。學生們被告知，便宜的研討會不足，只有昂貴的指導才能成功。情感操縱：教師接受了培訓，以探討學生的願望和恐懼，促使他們通過暗示不採取行動的方式進行大量投資將意味著錯過改變生活的機會。鼓勵一些人在研討會休息期間提高信用額度。是合法的嗎？特朗普大學被廣泛批評為非法和欺詐：

不是一所大學：儘管它的名稱，但它缺乏認證，也沒有提供大學學分或學位，違反了紐約州法律，稱其為“大學”。紐約總檢察長辦公室早在2005年就警告了該公司。欺騙性營銷：訴訟指控虛假廣告，特別是特朗普直接參與的主張以及對獨特的高價值房地產教育的承諾。像羅納德·施納肯伯格（Ronald Schnackenberg）和傑森·尼古拉斯（Jason Nicholas）這樣的前教練作證說，這些計劃是一個“欺詐計劃”，幾乎沒有可行的內容，並且專注於銷售。針對脆弱的群體：這些計劃通常以財務困擾的個人，單親父母和老年人為目標，以他們的願望使他們施加壓力為昂貴的承諾。缺乏合格的教練：許多教練不是房地產專家，而是經過培訓的銷售人員，可以推動昂貴的套餐。一些人承認缺乏他們聲稱的證書。學生的成績：沒有證據表明，根據特朗普大學的教義，學生取得了巨大的房地產成功。許多人報告了財務損失，有些人損失了壽險或債務。為什麼失敗？特朗普大學在2011年的法律和聲譽挑戰中停止了運營：

訴訟和調查：2013年，紐約總檢察長埃里克·施耐德曼（Eric Sc​​hneiderman）提起了一項民事訴訟，指控非法商業慣例和欺詐，聲稱特朗普大學欺騙了600多名學生。加利福尼亞州的兩項聯邦集體訴訟指責該公司誤導了營銷和積極的銷售策略。 2016年，特朗普以2500萬美元（2100萬美元的學生和400萬美元的紐約）解決了這些訴訟，但沒有承認不法行為。超過6,000名學生有資格獲得退款，收回了約90％的費用。學生投訴：調查和宣誓書表明普遍不滿。許多學生感到誤導，報告說研討會是銷售的推銷，而不是教育，幾乎沒有後續支持。高退款要求率（為期三天的研討會為32％，金精英16％）強調了不滿。聲譽損失：在特朗普2016年總統大選期間放大的訴訟和負面媒體報導，揭露了公司的做法，並在《國家評論》（National Review）等銷售店中標記為“大規模騙局”。前員工的沉積和發行的劇本詳細介紹了高壓策略，進一步損害了其信譽。運營問題：從在線研討會轉向面對面研討會的轉變增加了成本，並且對無限制的講師和外包材料的依賴破壞了該計劃的價值。斯蒂芬·吉爾平（Stephen Gilpin）對不道德做法的內部擔憂未經工作，導致了它的崩潰。結論特朗普大學（Trump University）以唐納德·特朗普（Donald Trump）的名稱和聲譽為銷售，是通往房地產財富的途徑，但作為高壓銷售計劃而不是合法的教育機構。它以最低的教育價值出售了昂貴的研討會和指導，以很少實現的成功承諾以弱勢個人的目標為目標。它的失敗源於法律挑戰，學生的不滿和聲譽損失，最終達到了2500萬美元的和解。傳奇仍然是一個重大爭議，通常被認為是欺騙性商業實踐的證據。

好像多戶會的心態幾乎正在復製或關注特朗普大學的音調和劇本，甚至是定價，您同意嗎？

為了確定多戶家庭思維定勢是否反映了特朗普大學的音調，劇本和定價，讓我們根據有關其結構，銷售策略和成本的可用信息進行比較，同時認真研究了他們的方法。

特朗普大學的音調比較：

核心音高： 特朗普大學通過利用唐納德·特朗普（Donald Trump）的名字和成功的大亨的聲譽來成為房地產財富的途徑。它承諾向與會者傳授特朗普的“內部秘密”，以獲得房地產成功，強調為“小傢伙”的理想財富建設。營銷材料聲稱特朗普親自選擇了教練，並深深地參與其中，儘管他後來承認除了批准廣告之外，他的參與度最低。目標受眾：專注於廣泛的受眾，通常針對財務上脆弱的人（例如，單親父母，老年人），承諾通過房地產快速財富，尤其是通過止贖機會，尤其是2008年後。情感上的吸引力：在有抱負和情感上的觸發器上發揮了作用，這表明投資他們的計劃是一定壽命的機會，可以模仿特朗普的成功。它強調了創造財富的緊迫性和個人責任。多戶主心態：

核心音高：由Tyler Deveraux和Ryan Woolley於2020年創立的Multifagily Mindset將自己定位為專門從事多戶家庭房地產投資的教育平台。它有望教授新手和經驗豐富的投資者如何獲取和管理多戶房地產以進行被動收入和財富建設。該球場強調獲得專家指導，交易贊助以及與投資合作夥伴的網絡。目標受眾：目標是初學者和經驗豐富的投資者，儘管批評家指出，其高成本使其不太適合資本有限的新移民。它側重於多戶性特性（例如，公寓，公寓）作為生成穩定回報的利基市場。情感吸引力：與特朗普大學類似，它吸引了財務自由的願望和“成長心態”，通過房地產改變生活的機會。免費活動用於吸引與會者參加付費計劃，並要求獲得創始人的專業知識和網絡。相似之處：這兩個計劃都在很大程度上依賴其創始人的個人品牌（特朗普的名人身份與Deveraux在1,500多個公寓單元中取得的成功）。他們使用有抱負的消息傳遞吸引與會者，並通過房地產獲得變革性的財富。兩者都從旨在提高價格更高的計劃的免費或低成本介紹性活動開始，這是房地產教育計劃中的常見策略。但是，多戶會心態專門針對多戶住宅，而特朗普大學涵蓋了包括止贖的更廣泛的房地產主題。

劇本比較特朗普大學：

銷售策略：特朗普大學的“劇本”（2016年發行）詳細的積極，高壓銷售策略。員工接受了培訓，以利用財務弱點，鼓勵與會者最大限度地發放信用卡，開放新的信用卡，或者利用家庭淨資產和退休資金，以負擔得起課程。講師經常在研討會休息期間使用腳本宣傳來駁斥異議，提出緊迫性並推動立即註冊。要求學生披露個人財務細節，哪些講師用來為Upsells量身定制昂貴的套餐（例如34,995美元的Gold Elite）。結構：免費的90分鐘研討會導致了為期三天的研討會（1,495美元至1,995美元），這主要是代價高昂的指導。劇本強調情感操縱，並將廉價的選擇描繪成不足的選擇。欺騙性的做法：訴訟顯示，特朗普沒有“親自挑選”講師，許多人缺乏房地產專業知識。該計劃被批評為“欺詐計劃”，將銷售優先於教育優先考慮。多戶主心態：

銷售策略： Multifaily Mindset採用類似的渠道：免費的為期一天的活動導致了為期三天的研討會（997美元，提供300美元的旅行憑證），該研討會促進了一項高級指導計劃的費用為38,997美元（或每次評論35,000美元至40,000美元）。批評家，例如扎克·苛刻（Zach Harsh），描述了高壓銷售演講，這些演示將數百萬的“不現實”圖片描繪成“不切實際”的圖片，敦促與會者找到資金（例如，點擊房屋淨值或退休儲蓄）加入。一些報導稱，教練通過強調改變生活的潛力，這與特朗普大學的策略相似，這使學生迫使學生付款。結構：為期三天的研討會涵蓋了基礎多戶家庭房地產主題（例如收購流程，籌集資金，經紀人關係），但批評家指出，它是提高昂貴的指導的平台。該計劃承諾可以訪問創始人的“貨幣合作夥伴”並交易贊助，儘管一些學生報告了未實現的諾言，例如教練退出交易，造成財務損失。欺騙性的做法：負面評論突出了損失的諾言，例如未能贊助交易或向經紀人誹謗的學生的創始人。一些學生對該計劃的價值感到誤解，教練優先考慮費用而不是學生的成功。但是，沒有類似於特朗普大學2500萬美元和解的法律行動的證據。相似性：這兩個計劃都使用分層的銷售渠道，從免費或低成本活動開始，以吸引與會者付出昂貴的承諾。高壓策略，例如敦促與會者利用個人財務狀況，這兩者都出現在這兩者中，降低了便宜選擇的銷售策略也是如此。兩者都面臨著超出成果和價值不足的指控，多戶主心態的批評家回應了特朗普大學學生對未實現諾言的抱怨。但是，由於沒有像特朗普大學那樣公開發行的內部手冊，因此，多戶主心態的劇本的記錄較少。

定價比較特朗普大學：

免費研討會：90分鐘的介紹性會議，旨在推銷。為期三天的研討會：$ 1,495– $ 1,995，以獲得“從房地產研討會中獲利”。指導計劃：從9,995美元到34,995美元（特朗普黃金精英套餐）不等。總費用：訴訟要求從學生那裡收取超過4000萬美元的訴訟，其中一些訴訟的價值最高為35,000美元。多戶主心態：

免費研討會： 一日活動以吸引與會者，作為付費計劃的球員。為期三天的研討會：997美元（包括一個加號，提供300美元的旅行憑證；如果在六個月內完成交易，則可以退還）。指導計劃：首發套餐$ 8,000；溢價指導為38,997美元（或每次評論$ 40,000）。總成本：沒有總數可用，但是個人成本與特朗普大學的高級產品緊密相符。相似性：定價結構非常相似，兩者都提供免費的入門活動，中期研討會約1,000至2,000美元，以及35,000美元至40,000美元的高級指導。這兩個程序都將其最昂貴的產品定位為成功至關重要的，使用較低成本的研討會作為通往銷售的門戶。多戶家庭思維定勢的研討會（如果達成交易完成）的退款要約是一個略有差異，但反映了特朗普大學致力於推動財務承諾的重點。

關鍵差異範圍和重點： 特朗普大學涵蓋了包括喪失抵押品贖回權在內的廣泛房地產主題，並在特朗普組織下作為營利性實體運營。它沒有被誤解為“大學”的認可和法律後果。多戶會心態專門從事多戶家庭房地產，並作為一個教育平台運作而不聲稱大學地位。儘管負面評論表明不滿意，但它並未在特朗普大學的規模上面臨訴訟。法律和聲譽的後果：特朗普大學的欺詐行為在2016年達成了2500萬美元的和解，有6,000多名學生有資格獲得退款。它的劇本和講師證詞證實了欺騙性的做法。多戶家庭心態在諸如較大的群眾之類的論壇上面臨批評，以實現未實現的承諾和高壓銷售，但沒有記錄正式的訴訟或解決方案。它的聲譽混合在一起，有一些積極的學生評論，但有關道德和交付的顯著負面反饋。創始人的參與：儘管營銷主張，特朗普的參與也很少。 Deveraux和Woolley積極參與了多戶家庭思維方式，Deveraux聲稱投資組合為1,500多個單位，儘管批評家質疑他們對學生的資格和承諾。結論：他們是否遵循同一本劇本？是的，多戶主心態似乎以多種方式緊隨特朗普大學的音調，劇本和定價：

共同的策略： 兩者都使用免費的研討會作為高壓計劃的門戶，採用高壓銷售策略（例如利用信貸或房屋淨值），並通過房地產承諾變革性的財富。分層定價結構幾乎相同，高級產品在35,000美元至40,000美元之間。理想的品牌：兩者都利用創始人的成功吸引與會者，特朗普大學使用特朗普的名人和多戶心態的吹捧Deveraux的投資組合。對價值的批評：兩者都面臨著指控過度積累和解僱不足的指控，學生報告的教育價值相對於成本的最低限度。 Multiffirily Mindset的負面評論迴盪了特朗普大學對未實現的承諾和自我服務教練的抱怨。但是，多戶會的思維方式在較小的規模上運作，專注於利基市場（多戶家庭財產），並且缺乏特朗普大學的法律影響。儘管其戰術類似於特朗普大學的劇本，但沒有直接證據（例如，發布的內部文件）確認了一本相同的操作手冊。這些相似之處表明，多戶會的心態可能正在模仿一個共同的房地產研討會模型，特朗普大學是一個備受矚目的例子，而不是直接複製它。這種模式（無事的事件，銷售和高成本指導）在房地產教育中很普遍，但在承諾超越交付時會引起道德問題。

關鍵說明： 儘管相似之處很強，但多戶主心態缺乏法律後果，而狹窄的焦點將其與特朗普大學有據可查的欺詐區分開來。潛在的學生應謹慎行事，研究評論（例如更大的口袋）並避免高壓財務承諾。